"Pero quien de verdad anhela la confirmación del proyecto
son los dueños de los terrenos sobre los que se construirá la urbe de
los casinos, especialmente, aquellos que tienen intereses en la Venta de
la Rubia, la finca de Alcorcón que parte como favorita en las
quinielas. No en vano, el consejero delegado de Las Vegas Sands, Michael
Leven, la situaba a la cabeza esta misma semana, por delante de
Torrejón, Paracuellos y el Barrio de Valdecarros.
Los
terrenos del Distrito Norte de Alcorcón sobre los que ha puesto los
ojos Eurovegas están en manos de cerca de 200 propietarios que, en
conjunto, suman 12,3 millones de metros cuadrados, según fuentes del
sector inmobiliario. Y su venta puede suponer un volumen de ingresos más
acorde con los tiempos de la burbuja inmobiliaria que con la actual
crisis.
En los últimos días, se baraja una horquilla de precios que
podría valorar los terrenos entre un mínimo de 80 y un máximo de 140
euros por metro cuadrado. Así, el precio del ahora preciado suelo
estaría entre 984 y 1.700 millones de euros, aunque el sector apuesta
por la suma más baja.
Si se cumple lo previsto, una
de las grandes beneficiadas por esta operación será Metrovacesa, la que
fue la mayor inmobiliaria de España, que pasó a estar controlada por la
banca acreedora (Banco Santander, Bankia, BBVA, Sabadell y Popular) y
que podría pasar a manos de la Sociedad de Gestión de Activos
Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).
En concreto,
Metrovacesa es dueña de, aproximadamente, la décima parte de los
terrenos de Alcorcón. Junto a ella, están empresarios locales como Pablo
González Rodríguez y Juan Benigno Alonso Alarcón. Otros grupos
inmobiliarios y pequeños inversores también podrían lograr sustanciales
ingresos si se cierra el proyecto. Incluso se ha hablado de que el
Ministerio de Defensa podría ser propietario de parte de la parcela.
Pero junto a los terrenos, la principal duda que queda por resolver es
la financiación. Las Vegas Sands ha asegurado en varias ocasiones que
está dispuesta a asumir, como máximo, el 35% de la inversión que, en
conjunto, rondaría los 17.000 millones de euros.
El resto, está por
definir y esa es una de las principales dudas que inquietan a la
Comunidad de Madrid. Además, hay que recordar que la Administración
encabezada por Ignacio González tiene que guardar las apariencias y debe
convocar un concurso público, ya que Eurovegas se considera un Centro
Integrado de Desarrollo (CID) y su aprobación requiere el requisito del
concurso. Pero, a priori, no parece probable que haya más candidatos que
la empresa estadounidense." (Eldiario.es, 08/02/2013)
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