"¿Sueñas con abandonar tu piso compartido y vivir en solitario? ¿Haces cuentas para poder comprarte un mínimo apartamento?
Un sueño que está solo al alcance de la mitad de las personas con
trabajo. El 44% de los trabajadores no puede asumir la compra o alquiler
de una vivienda en solitario, según un estudio del portal inmobiliario pisos.com.
El informe llega a esta conclusión después de relacionar las actuales
condiciones de financiación y la capacidad de endeudamiento máxima
recomendada. Los préstamos para la compra de una vivienda que concede
la banca no superan el 80% del valor de tasación y el plazo de
amortización no es mayor a 30 años.
Además, han tenido en cuenta que la
cuota hipotecaria o de la renta de alquiler no debe suponer más del 35%
del salario, como aconsejan organismos como el Banco de España.
Si se siguen estas pautas, de los 16 colectivos de ocupación
establecidos en el Instituto Nacional de Estadística (INE), ocho
quedarían fueran del mercado del alquiler y siete del de compra porque
no lograrían la financiación.
Este punto, el portal recuerda que la ganancia media anual de un
trabajador en España es de 23.348 euros, por lo que tendría una
capacidad de 681 euros de endeudamiento máximo mensual, lo que serviría
para cubrir la compra con un plazo de amortización de 22,5 años y si
decidiera alquilar, le supondría un 31,76% del sueldo bruto mensual de
una vivienda tipo.
El portal reconoce que los que tienen "más dificultades" para
emprender este sueño individual son los trabajadores no cualificados del
sector servicios, los empleados en restauración y comercio, los
cuidadores de personas y los trabajadores y peones en los sectores
agrícola, ganadero, forestal, pesquero y de la construcción.
En el lado opuesto se sitúan los profesionales con mayor poder
adquisitivo como directores y gerentes, además de técnicos y
profesionales." (Huff Post, 24/04/2014)
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