"La consejera de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, Elena
Cortés (IU), ha anunciado hoy que van a proponer que las personas que
ocupan las viviendas sociales de la Junta y no puedan pagar el alquiler
realicen trabajos para la comunidad como contrapartida.
La medida,
denominada “alquiler compensado”, persigue evitar el desahucio
en casos en los que se produzca un exceso de deudas o incapacidad para
hacer frente al pago mensual y, al tiempo, mantener en buen estado las
viviendas y edificios del patrimonio público.
Se calcula que
hasta un 10% de los 350.000 inquilinos de las viviendas sociales de la
Junta podrían beneficiarse. El parque público andaluz, el más grande del
país según la consejera, consta de 80.000 casas repartidas en 550
municipios.
El alquiler compensado está recogido en el borrador del Plan marco de
Vivienda y rehabilitación de Andalucía, cuya aprobación se espera para
finales de año o principios de 2014. La consejería, dice el texto,
“podrá acordar con las personas arrendatarias la autoreparación de las
viviendas que habitan y de los elementos comunes de los edificios que
componen ese parque público”.
Técnicos de la administración evaluarán la
obra y determinarán que porcentaje de la renta se puede conmutar por
las reparaciones. La fórmula también podría servir para fórmulas de
compraventa, como “parte del precio en aquellas segundas adjudicaciones
de viviendas de promoción pública” y “acceso diferido a la propiedad”.
Para Cortés, que ha hecho el anuncio en un desayuno informativo de la
tribuna Fórum Europa en Sevilla, se trata de “dignificar lo público”.
Fomento estudia actualmente la puesta en marcha de distintas
experiencias piloto para testar el sistema -Córdoba, Los Palacios y
Villafranca, Granada y Almería-, para lo que ya han iniciado las
conversaciones con las comunidades de vecinos. (...)
Cortés ha insistido en la rehabilitación de viviendas y en las
actuaciones para mejorar su eficiencia y energética como motores para
reactivar el sector de la construcción. Ha animado al sector a
“renunciar definitivamente a la nostalgia del ‘boom’ del ladrillo y a
avanzar hacia un nuevo modelo basado en la rehabilitación, la eficiencia
energética y la regeneración urbana”.
Cortés ha explicado que el “boom” no sólo dejó consecuencias
“terribles” para el empleo en Andalucía, con la destrucción de 215.000
de los 230.000 creados en esa época, sino también para el “paisaje
urbanístico”, donde se quedaron más de 700.000 viviendas vacías.
La oportunidad de crear empleo en el sector de la construcción “es
inabarcable si miramos la realidad sin prejuicios” y se centra en la
rehabilitación y la eficiencia energética, ha enfatizado.
La consejera ha señalado que se ha hecho una evaluación energética a
30.000 casas y “salta a la vista que queda un inmenso trabajo por
hacer”. También ha dicho que gran parte del parque residencial
andaluz está compuesto por edificios con más de 30 años de antigüedad y
que el 60 % se levantó antes de 1979, cuando se aprobó la primera norma
de requerimientos energéticos.
Además, el porcentaje de la rehabilitación en Andalucía en relación
con el total del sector de la construcción no llega al 30 % frente al 41
% de la media europea. (...)" (Público, 18/11/2013)
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