En España hay más de 1,7 millones de casas frente a una demanda potencial de apenas 230.000 compradores. Pero los desahucios no paran...

"(...) La locura constructora –casi 800.000 viviendas iniciadas en 2006– y el posterior pinchazo inmobiliario han dejado tras de sí un stock de más de 1,7 millones de casas frente a una demanda potencial de apenas 230.000 compradores. 

Es decir,  hay 7,6 veces más viviendas de las que la demanda necesita, un exceso en torno a un millón y medio de unidades.

Son las estimaciones de la consultora RR de Acuña y Asociados, cifras que ha hecho hoy públicas durante la presentación de Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2014. Un extenso estudio que cifra el stock de viviendas por vender en 1.727.000 unidades en 2013, apenas 12.000 más respecto a 2012 –1.715.000 unidades–, lo que da muestra de los fuertes desequilibrios que todavía sigue soportando el mercado inmobiliario español, al que le queda casi una década para disolver ese stock o, al menos, recuperar el punto equilibrio entre la oferta y la demanda.

Para contabilizar este stock, la consultora ha tenido en cuenta no sólo las viviendas de nueva construcción que cada año salen a la venta en España, sino las adjudicaciones de inmuebles a las entidades financieras o las herencias. Estas últimas son, precisamente, un componente clave para entender la evolución del stock en los últimos años. No en vano, las herencias incorporaron al mercado más viviendas –138.428 unidades– que las otras dos partidas juntas –64.636 viviendas terminadas y 59.449 adjudicaciones–.

Los datos conocidos hoy también muestran cómo el grueso del stock está compuesto por viviendas de segunda mano. Hablamos de casi 1,15 millones de inmuebles usados frente a los 580.000 de nueva construcción. En 2012, estas cifras estaban más igualadas: 928.000 casas de segunda mano y 787.000 nuevas. (...)"         (El Confidencial, 25/06/2014)