"(...) las estimaciones del Observatori Metropolità de l'Habitatge contabilizan 774.190 viviendas en la capital, frente a 1,432 millones en toda el área metropolitana. Los pisos de Barcelona pertenecen a un total de 512.178 contribuyentes, con una media de 1,5 pisos.
El 97,1% son personas físicas, propietarias del
84,6% del parque (655.300); el 2,6% son personas jurídicas, titulares de
más de 82.800, mientras que las administraciones públicas, el resto,
suman unos 12.000 pisos. Cabe destacar que estas últimas se concentran
en barrios próximos al Besòs y el litoral, y las de entidades jurídicas,
en la franja central.
Destaca la concentración: un total de 1.087 contribuyentes (0,2%) son titulares del 9,8% de las viviendas de la ciudad, 75.767, con la friolera de casi 70 pisos de media.
Hace unos años se cifraron en más de 88.000 los pisos vacíos de la ciudad, que con datos del 2018 ahora se reducen a 10.052, un 1,22% del total. (...)
El 35% de hogares están en régimen de alquiler
Este dato (2017) muestra una proporción creciente. En el caso de
menores de 30 años, los que viven de alquiler son un 86,1%. Y la
mayoría, a precio de mercado. En régimen de propiedad
hay un 61,3% en la capital catalana (con un 17,7%, hipotecados), frente
al 76,8% en el resto del área.
Del parque de alquiler en Barcelona, casi el 69% pertenece a
propietarios particulares; el 24,3%, a personas jurídicas; el 5,2%, a
administraciones públicas; y el 1,6% a entidades del tercer sector y
religiosas.
La creciente demanda de alquiler en la gran ciudad es patente, ya
que el 2018 se firmaron un 7,1% más de contratos (53.524) que el año
anterior. En el resto del área aún creció algo más. Se apunta que los
precios moderaron su auge, pero en el tercer trimestre del 2019 la media de los firmados en Barcelona fue de 1.005 euros, con puntas más altas en otros municipios. El dato contrasta con que el 74% de la demanda buscaba por debajo de ese precio, según datos aportados por una colaboración con Habitaclia. Las ofertas por debajo de 800 euros apenas duran un par de días. (...)
Acceso cada vez más complicado a la vivienda
Según los cálculos en el informe, un hogar con ingresos
equivalentes a 2,5 salarios mínimos interprofesionales (2.146 euros)
debía destinar en el 2018 el 43% a la hipoteca. Si
ingresa 3.005 euros netos, utilizaría el 30,7%. En el caso de alquiler,
en el primer supuesto sería un 41,2% de los ingresos.
El consistorio estima que mientras la renta familiar disponible bruta ha crecido un 63,4% entre el 2000 y el 2018, el alquiler subió un 127,7%. La cifra real es superior dado que no hay datos cerrados aún sobre el precio medio en el 2019. (...)" (Patricia Castán, El Periódico, 11/03/20)
No hay comentarios:
Publicar un comentario