"Las firmas británicas de gestión de fondos Aviva y Standard Life han
suspendido la cotización de sus títulos de propiedad inmobiliaria para
frenar la retirada de capitales como consecuencia del "brexit".
Un tercer fondo se ha sumado a la medida, la gestora M&G Investments, después de que la incertidumbre provocada en los mercados por la victoria del Brexit en el referéndum del pasado 23 de junio sobre la permanencia de Reino Unido en la UE haya desencadenado una avalancha de solicitudes de reembolso por parte de los inversores. (...)
El propio Banco de Inglaterra (BoE) ha reconocido en el informe de estabilidad publicado este martes por su Comité de Política Financiera que uno de los mayores riesgos derivados del Brexit para la economía británica está relacionado con la exposición al sector inmobiliario, particularmente en el segmento comercial, ante la perspectiva de que la salida de Reino Unido de la UE pueda restar atractivo a Londres como destino de inversión.
Los expertos predicen que las grandes multinacionales y bancos podrían marcharse del Reino Unido como resultado del voto favorable a salir de la Unión Europea en el referéndum del 23 de junio, lo que dejaría vacantes muchos edificios y locales comerciales y reduciría su valor.
El Singaporean United Overseas Bank, por ejemplo, ha señalado ya que paralizará los préstamos para la compra de propiedad en Londres por el nuevo panorama económico que afronta el Reino Unido tras el voto a favor del “brexit”.
La decisión de Aviva, M&G Investments y Standard Life ha afectado a la cotización en la Bolsa de Londres, donde han perdido terreno muchas inmobiliarias, entre ellas Barratt Developments, que ha llegado a caer un 6,95 %, y Persimmon, que cedía un 6,13 %." (República.com, 05/07/16)
"La cotización de inmobiliarias y del sector financiero cae en la Bolsa de Londres ante el temor al pinchazo de la burbuja londinense
Un tercer fondo se ha sumado a la medida, la gestora M&G Investments, después de que la incertidumbre provocada en los mercados por la victoria del Brexit en el referéndum del pasado 23 de junio sobre la permanencia de Reino Unido en la UE haya desencadenado una avalancha de solicitudes de reembolso por parte de los inversores. (...)
El propio Banco de Inglaterra (BoE) ha reconocido en el informe de estabilidad publicado este martes por su Comité de Política Financiera que uno de los mayores riesgos derivados del Brexit para la economía británica está relacionado con la exposición al sector inmobiliario, particularmente en el segmento comercial, ante la perspectiva de que la salida de Reino Unido de la UE pueda restar atractivo a Londres como destino de inversión.
Los expertos predicen que las grandes multinacionales y bancos podrían marcharse del Reino Unido como resultado del voto favorable a salir de la Unión Europea en el referéndum del 23 de junio, lo que dejaría vacantes muchos edificios y locales comerciales y reduciría su valor.
El Singaporean United Overseas Bank, por ejemplo, ha señalado ya que paralizará los préstamos para la compra de propiedad en Londres por el nuevo panorama económico que afronta el Reino Unido tras el voto a favor del “brexit”.
La decisión de Aviva, M&G Investments y Standard Life ha afectado a la cotización en la Bolsa de Londres, donde han perdido terreno muchas inmobiliarias, entre ellas Barratt Developments, que ha llegado a caer un 6,95 %, y Persimmon, que cedía un 6,13 %." (República.com, 05/07/16)
"La cotización de inmobiliarias y del sector financiero cae en la Bolsa de Londres ante el temor al pinchazo de la burbuja londinense
Aviva y M&G se han convertido en la segunda y tercera
gestoras en bloquear el acceso a sus fondos inmobiliarios. La primera ha
suspendido la negociación de un vehículo de 1.800 millones de libras
invertido en propiedades inmobiliarias en Reino Unido, ante el temor a
un colapso en el precio de las propiedades en suelo británico tras el
Brexit. El lunes, Standard Life dio la voz de alarma al tomar la misma decisión y sembrar el pánico en el mercado.
Por
su parte, M&G ha bloqueado un fondo que gestiona alrededor de 4.400
millones de libras en activos ante la oleada de peticiones de
reembolso, por lo que ha decidido suspender también su negociación.
Desde
el referéndum del 23 de junio en que los británicos votaron por el
Brexit (salida de la Unión Europea), las inmobiliarias y las entidades
financieras ya habían figurado entre las acciones más castigadas en la
Bolsa de Londres, pero este martes la penalización se acentuó, dañando
también a las gestoras de fondos ante el temor a que tengan que asumir
medidas similares a la de Standard Life en algunos de sus vehículos de
inversión. Desde la forma de análisis Jefferies alertan de que la
decisión de Standard Life será secundada por otros grandes fondos.
La
propia Standard Life cayó más de un 5% en la Bolsa, mientras Aberdeen
Asset Management perdió cerca de un 4%. En el sector inmobiliario,
Barratt Developments cedió más de un 9%; Land Securities, un 3,6%;
Berkeley, más del 6%, y Taylor Wimpey se dejó un 7%, mientras British
Land desciende algo más de un 2%.
Entre los bancos, Lloyds bajó
cerca de un 4%, y RBS más de un 5%. Como consecuencia de ello, el índice
FTSE 250 de la Bolsa de Londres perdió el martes un 2,3%.
A su
vez, la libra reanudó su depreciación frente al dólar y el euro ante la
expectativa de que la crisis inmobiliaria provoque la huida de
inversores extranjeros que están en el sector.
Según Joshua
Mahony, de IG Markets, "la drástica medida tomada por Standard Life va a
dañar sin duda la confianza de quienes tienen inversiones y muchos van a
empezar a preocuparse por el posible comienzo de una ola de ventas de
inversiones residenciales".
En una nota, los analistas de Liberum
creen que el Brexit generará una caída del 5% en los precios medios
inmobiliarios en Reino Unido, pero advierte que el descenso puede ser
mayor si el proceso de separación con la UE es largo y difícil.
El
sector del ladrillo es clave para la economía británica, tanto por el
elevado porcentaje de familias que posee propiedades en el país como por
la atracción que estos activos (especialmente en Londres) ha tenido
para los compradores internacionales en los últimos años. Según algunos
analistas, los precios de casas y oficinas en la capital británica han
alcanzado niveles comparables a los de la burbuja previa a la crisis
financiera de 2008.
En un comunicado, Standard Life achacó el
lunes al referéndum del Brexit su decisión de bloquear el acceso de los
inversores a uno de sus fondos inmobiliarios, que tiene 2.900 millones
de libras (3.500 millones de euros) colocado en propiedades en Reino
Unido.
"Debido a circunstancias excepcionales, Standard Life ha
tomado la decisión de suspender la negociación en Standard Life
Investments UK Real Estate Fund", aseguró la entidad. "La decisión fue
tomada tras un incremento de los requerimientos de devolución como
resultado de la incertidumbre para el mercado inmobiliario tras el
referéndum sobre la UE.
La suspensión fue necesaria para proteger
los intereses de todos los inversores en el fondo y para evitar
comprometer la rentabilidad de las inversiones". En principio, el
bloqueo del fondo va a durar durante 28 días, y se revisará cada 4
semanas a partir de entonces. (...)
Algunos especialistas apuntaban ayer a la similitud de este episodio con
lo sucedido antes del estallido de la crisis financiera de 2008, cuando
algunos fondos de BNP Paribas y Bear Stearns fueron bloqueados. Otros
analistas creen que la crisis actual está centrada en el mercado
inmobiliario británico, y especialmente el londinense, donde los precios
llevan varios años subiendo con fuerza.(...)" (Expansión, 05/07/16)
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