"El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un
decreto con medidas para apoyar a las personas que viven de alquiler
afectadas económicamente por la crisis del coronavirus.
"El
Estado no va dejar tirados a los inquilinos y vamos a garantizar que
nadie sea echado de su casa por no poder pagarla", ha dicho el
vicepresidente de Derechos Sociales y Agenda 2030, Pablo Iglesias, tras
la reunión.
Ha destacado que los inquilinos en situación de
vulnerabilidad que no puedan afrontar el préstamo a coste cero que se
pondrá en marcha para asumir el coste del alquiler contarán con el
respaldo final del dinero público. En total, ha calculado que medio
millón de personas pueden verse beneficiadas por las medidas. En
concreto, se han aprobado seis puntos principales:
–Suspensión de desahucios
por impago de alquiler para hogares vulnerables sin alternativa
habitacional (hasta el día en que hayan transcurrido seis meses desde la
finalización del estado de alarma).
–Prórroga extraordinaria
de seis meses de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual en
las mismas condiciones, lo de facto supone impedir que a ningún
inquilino con un contrato vigente se le pueda subir el alquiler durante
el próximo medio año.
–Se permite que todos los inquilinos que entren en zona de vulnerabilidad se acojan a microcréditos
(sin coste de intereses ni comisiones) que se podrán devolver en seis
años. Si pasados esos seis años no se han devuelto, se habilitará un
plazo adicional de cuatro años más.
–Se amplían las condiciones de acceso
de inquilinos a los programas de microcréditos, siendo menos
restrictivas que en el resto de casos en los que se usa el concepto de
"hogar vulnerable" (moratoria de hipotecas, bono social.....). En este
caso se permite que se acojan todas las personas paradas, ERTEs,
reducciones de jornada, y autónomos que no lleguen al límite de tres
veces el IPREM (incrementado por hijos y dependientes a cargo).
–En el caso de grandes tenedores
(a partir de diez inmuebles, en un borrador anterior se hablaba de
ocho) y fondos de inversión: los inquilinos en situaciones de
vulnerabilidad se beneficiarán de una moratoria de cuatro meses.
Transcurrido ese periodo deberá haber acuerdo sobre el pago entre
arrendador y arrendatario. De no existir este pacto, habrá o bien una
quita de la deuda del 50%, o bien una reestructuración de dicha deuda en
dos/tres años. En todo caso, estos inquilinos siempre podrán acogerse a
las líneas de crédito del ICO.
–Aquellos hogares que no puedan afrontar el pago de los microcréditos dispondrán de ayudas directas del Estado
para saldar su deuda con el ICO. La cuantía de la ayuda podrá llegar
hasta un importe máximo de 900 euros al mes y hasta el 100% del
principal e intereses del préstamo suscrito, y de 200 euros al mes para
atender los gastos de mantenimiento, comunidad y suministros básicos con
el límite del 100% de los mismos.
El Ministerio de Transporte cifra en 700 millones
el coste de los intereses y avales de los créditos ICO para víctimas
"coyunturales" (unos 300 millones) y ayudas a los perjudicados
"estructurales" por esta crisis a través de los planes de vivienda de
2020 y 2021 (400 millones de euros). (...)
Los sindicatos de inquilinos consideran estas medidas totalmente insuficientes. "Es
intolerable que las personas mayormente afectadas por la crisis tengan
que seguir pagando alquileres inflados por la especulación, a costa de
endeudarse", han afirmado en una nota.
El
portavoz del sindicato de inquilinos de Barcelona, Jaime Palomera, cree
que se ha "avanzado" y "la presión social ha llegado al Gobierno", pero
cree que "no puede ser que la respuesta a quienes vivimos de alquiler
sea obligarnos a endeudemos para que los rentistas no pierdan
beneficios". Por ello, seguirán adelante con la convocatoria de huelga de alquileres a partir del 1 de abril "¿Todo el mundo se ajusta el cinturón menos los rentistas y el sector inmobiliario?", se pregunta." (Marina Estévez, eldiario.es, 30/03/20)
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