"Un juzgado de Lleida ha impedido a un banco embargar el salario y las
propiedades a dos hermanos marroquíes que se hipotecaron en 2005 para
comprar un piso y lo perdieron al no poder pagar las cuotas cuatro años
después.
El Banco Pastor, que se adjudicó la vivienda en una subasta por
el 50% del valor de tasación, les reclamaba 66.000 euros que,
supuestamente, debían una vez entregadas las llaves. El decreto, que
considera saldada la deuda, señala a los bancos como responsables de la
crisis inmobiliaria y se pregunta si no deberían soportar las entidades
bancarias parte del descenso que se ha producido en el precio de los
pisos. El banco ha recurrido la resolución, dictada el pasado 29 de
diciembre.
El decreto asume las conclusiones de dos resoluciones de las
audiencias de Navarra y Girona favorables a aceptar la dación en pago,
es decir, que la entrega del piso liquide la deuda. El propio banco
“incorpora en su patrimonio un inmueble que él ha tasado libremente,
pero ahora le computa un precio muy inferior a esa valoración”, razona
el escrito.
El Banco Pastor tasó el piso en 219.000 euros en 2005, pero se lo
adjudicó por la mitad (109.000 euros) unos años después. La diferencia
entre esa cantidad y la deuda hipotecaria (más intereses, costas y
gastos del procedimiento) es lo que el banco sigue reclamando. Como en
el caso de las audiencias de Girona y Navarra, la resolución califica de
“abuso de derecho” y “enriquecimiento injusto” las intenciones de la
entidad. (...)
La resolución no niega que el valor del piso sea ahora menor, pero
argumenta que la carga de esa rebaja no debe recaer sobre las personas
que contrataron las hipotecas en época de bonanza. “El panorama
económico de 2011 no tiene nada que ver con el de 2006, 2007 y 2008,
cuando la crisis era incipiente”, dice el decreto.
“Seguramente, el
inmueble tiene ahora un valor de mercado inferior al precio pactado,
¿pero es justo que el deudor sufra todas las consecuencias de este
descenso?”, se pregunta. “¿No sería más justo que las entidades también
soportasen una parte?”, continúa.
El juzgado acaba culpando a los bancos
de la actual situación: “Los economistas están de acuerdo en considerar
que las pérdidas de valor de los inmuebles las han provocado las
propias entidades financieras con su mala gestión”. (AttacMadrid, 24/01/2012)
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