"Notarios y registradores han sido acusados, indirectamente, por el sector bancario de haber permitido la existencia de cláusulas abusivas en dichos contratos. Unas cláusulas, cuya existencia reconocía este jueves la justicia europea.
“Quisiéramos
recordar que en el mercado hipotecario español se garantiza la
seguridad en el tráfico jurídico mediante la participación tanto de un
fedatario público ‐el notario‐ como de un registrador de la propiedad,
que velan por que las cláusulas contenidas en los contratos y que son
inscritas en el Registro de Propiedad respeten la legalidad vigente".
Con estas palabras echaba balones fuera la Asociación Hipotecaria
Española (AHE) sobre la responsabilidad que pudiera tener la banca en
dichos abusos. Recordemos que los miembros de la asociación son mayoritariamente bancos y cajas de ahorro.
Sus
insinuaciones han provocado un gran malestar entre notarios y
registradores. “El notario sólo puede controlar, según establece la
normativa vigente, que no existan cláusulas abusivas declaradas
como tal por la ley o por una sentencia firme que deberá estar inscrita
en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación”, explican
desde el Consejo General del Notariado. “La declaración de si una
cláusula es o no abusiva sólo puede ser efectuada, según la legislación
vigente, por el juez”, añaden. (...)
También los registradores han mostrado un gran malestar ante las
insinuaciones del sector financiero. “La protección del usuario exige
que se rescate el control preventivo de las cláusulas abusivas
por parte de un funcionario que sea independiente respecto de la parte
fuerte de la contratación”, reclaman desde el Colegio de los
Registradores.
“Control que fue cercenado con motivo de la reforma de la
Ley Hipotecaria del año 2007. El resultado ha sido el indiscriminado
acceso al Registro de todo tipo de cláusulas abusivas”, lamentan.(...)
Ahora, tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (UE) y, después de las acusaciones de la banca, surge un nuevo enfrentamiento. Para el Notariado es ineficaz el actual sistema de notificación de las cláusulas declaradas abusivas por sentencia. Un sistema que se basa en su publicación en el Registro de Condiciones Generales de Contratación.
"Su acceso y su funcionamiento generan error y confusión y la publicación de las sentencias se retrasa sin justificación",
critican los notarios. "Sería más eficiente que se notificará al
Consejo General del Notariado por vía telemática toda sentencia firme
que declarara abusiva una cláusula. De esta forma, el Consejo procedería
de modo inmediato a su difusión entre los casi 3.000 notarios.
Esto
generaría mayor seguridad jurídica que la existente, ya que cualquier
notario podría, en el mismo momento en que las partes alcancen un
acuerdo, eliminar del contrato una cláusula abusiva", añaden.
A lo
que los registradores responden que el "Registro de Condiciones
Generales de Contratación es una base gratuita, online, disponible 24
horas los 365 días al año a cualquier ciudadano". Y aclaran que el
retraso en el registro de sentencias se explica porque muchas de las
sentencias que afectan a las cláusulas abusivas de las hipotecas todavía
no son firmes. " (El Confidencial, 16/03/2013)
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