Andalucía adaptará la renta de sus viviendas a la situación de los inquilinos

"La Empresa Pública de Suelo de Andalucía, Epsa, fue diseñada con la filosofía neoliberal al uso: lo público debe ser rentable. Así, su cultura empresarial interna es la de una promotora inmobiliaria, que gestiona suelo y viviendas públicas, pero con un balance de pérdidas y ganancias, y la obligación de obtener beneficios.

"Cambiar esa cultura por otra de rentabilidad social no es fácil", dicen desde la Consejería de Vivienda que dirige Elena Cortés, una de los representantes de Izquierda Unida en el Gobierno de coalición con el PSOE de José Antonio Griñán. "Para empezar, lo primero ha sido conseguir que Epsa dejara de exigir avales para acceder a una VPO en alquiler a los potenciales inquilinos", explican a modo de ejemplo desde la Consejería.

El siguiente objetivo impuesto a Epsa es el de adaptar los precios de su parque público residencial a la realidad social. Objetivo que se trasladó ayer jueves a los responsables provinciales de la empresa pública en una reunión celebrada en Sevilla. "No es más que ser congruentes, adaptar nuestra actividad al espíritu del Decreto Ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda", afirman.

Hacerlo supone convertir el equivalente al 25% de los ingresos del inquilino de una vivienda social en el límite máximo de la cuota mensual del alquiler. Así, aquellos que residan en una de las viviendas sociales y destinen más del 25% de sus ingresos a pagar su casa verán cómo su cuota mensual baja.

A cambio, a todos aquellos cuyos ingresos superen ya, pasados los años, los que se establecieron en su contrato inicial, Epsa les podrá actualizar la cuota de alquiler. Eso sí, siempre sin superar el tope máximo del 25% de los ingresos. Se trata, explican desde la Junta, de fomentar la rotación del parque público, y hacer frente a aquellos casos en los que haya inquilinos pagando rentas antiguas que ya no son acordes con su actual nivel de ingresos.

De esta forma, EPSA pretende terminar con situaciones como la de algunas familias con dos sueldos elevados que pagan 30 euros al mes por el alquiler, o algunos que incluso tienen una segunda residencia en la costa. En estos últimos casos, perderán el derecho sobre la vivienda."               (eldiario.es, 02/05/2013)