"Es evidente que gran parte del desempleo en España se debe a un
modelo de edificación insostenible. Las cifras de paro no mejorarán
hasta que se reinvente”. Así de contundente se muestra el Grupo de
Trabajo sobre Rehabilitación (GTR), un panel de expertos formado por
empresas, arquitectos, abogados, financieros y la Fundación Conama, que
hoy presenta en un informe sus propuestas para reconvertir el sector
de la construcción hacia un nuevo modelo de rehabilitación.
Esta es, según sus autores, una de las pocas vías que se abren al
sector para crear de nuevo puestos de trabajo. España tiene hasta abril
de 2014 para presentar a la Comisión Europea una estrategia de
rehabilitación de edificios y cumplir con el objetivo del 20% de
eficiencia energética en 2020.
En su tercer informe, Estrategia para la rehabilitación, claves para
transformar el sector de la edificación en España, sus autores desgranan
una serie de medidas que España debería tomar para cumplir con Bruselas
y generar 150.000 empleos directos entre 2012 y 2050 para la
rehabilitación integral- arquitectónica y energética-de 450.000
viviendas anuales para ese año, “más otras decenas de miles de empleos a
través de la renovación de los edificios no residenciales”.
El reto del momento es que “el sector de la rehabilitación no
existe”, según Albert Cuchí, arquitecto de la Universidad Politécnica de
Cataluña, coautor del documento. El primer diagnóstico del GTR es que
los edificios absorben la tercera parte del consumo energético de
España, “y son muy ineficientes”.
De ahí el potencial para rehabilitar
más de 10 millones de viviendas construidas sin aislamiento térmico, el
40% del parque inmobiliario, que se traduce en “facturas de energía
altas, molestias, iluminación anticuada y calderas viejas e
ineficientes”, factores “para catalizar el sector”. (...)
Una de las claves del nuevo sector en ciernes está, según los
expertos del GTR, en orquestar un sistema que adapte la obsoleta
legislación actual, con un vacío de 28 años entre la primera regulación
sobre aislamiento hasta el actual Código Técnico de la Edificación,
puesto en marcha en 2006 para las viviendas de nueva construcción.
En
ese nuevo esquema normativo los expertos piden subvenciones del 25% para
la rehabilitación de cada vivienda, que prevé financiarse con los
ahorros energéticos que vaya generando al ser más eficiente.
Según el informe, cada hogar deberá realizar una inversión inicial
media de 6.000 euros para transformar su vivienda, una vez descontados
la subvención y los ahorros que se irían generando en agua caliente
sanitaria, calefacción y en la revalorización de la vivienda en el
mercado.
Este el gancho con el que el sector cuenta para despertar el
interés de los bancos, claves para poner en funcionamiento la
rehabilitación. Los expertos proponen la creación de un fondo, en el que
los bancos financien la rehabilitación de las viviendas con créditos a
20 años al 5% de interés, cuyo pago se realizaría mediante la factura,
que no tendría incrementos gracias a los ahorros energéticos. En total,
el GTR estima la inversión necesaria en 260.000 millones de euros hasta
2050. (...)" (Cinco Días, 12/12/2013)
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