"Lo que se presuponía iba a ser una operación inmobiliaria encaminada a
aligerar las cuentas de la Comunidad de Madrid ha devenido al final en
‘ñapa’ de Pepe Gotera y Otilio. Nos referimos a la venta de 32 promociones públicasen
2013 a Goldman Sachs por 201 millones de euros, un 20% más del precio
de salida.
A la espera de que concluya el alud de investigaciones que se
están realizando en torno a esta operación, resulta imposible no
catalogar el proceso de enajenación de, cuando menos, farragoso.
Empezando por lo más esencial: ¿cómo es posible que se vendan 3.000
viviendas al citado fondo americano sin que haya sido el ganador del
concurso público que tuvo lugar hace dos años?
Y es que, en puridad, el verdadero adjudicatario del paquete de
inmuebles del Ivima no es Goldman Sachs, como se ha hecho creer desde un
principio, sino Azora Gestión. Este hecho, cuya importancia desde
algunos ámbitos se ha querido desdeñar hasta reducirlo a simple
anécdota, supone una irregularidad, e incluso para algunos, un fraude de
ley.
Esa es al menos la tesis que está manejando Ignacio Aguado,
portavoz de Ciudadanos en la Asamblea de Madrid, en la comisión de investigación sobre
corrupción política que empezó el pasado viernes y que tiene en el
punto de mira a Pablo Clavero y Ana Gomendio, consejero de Transportes e
Infraestructuras y directora general del Ivima, respectivamente, en
aquella época. (...)
Una vez suscrito un compromiso de confidencialidad, a las candidatas
seleccionadas se les autorizó al ‘Data Room’ -o acceso virtual a la
información- por 20 días, momento en el cual deberían presentar su
oferta definitiva. En acto público de 9 de agosto, se procedió a la
apertura de los sobres de aquellas empresas que se decidieron a pujar.
“Finalmente, de las 10, presentaron oferta económica tres: Patron
Capital, Azora Gestión y Tethys Investment, siendo la adjudicataria la
empresa Azora Gestión, al ser la mejor oferta económica, por valor de
201 millones con siete céntimos, con el apoyo financiero de Goldman
Sachs, como consta en la oferta”, aclaraba Cavero en comparecencia ante
la Asamblea el 11 de octubre de 2013.
No había lugar a dudas: el adjudicatario real del contrato público
era la mercantil Azora y no Goldman Sachs, que figuraba como
‘paganini’ de la operación. De la citada intervención del consejero se
concluía también que se iba a constituir una nueva sociedad, Encasa
Cibeles, que sería la adquirente de las promociones de viviendas
adjudicadas, algo que permitía el pliego de condiciones del concurso,
tal y como ha dejado de manifiesto la sentencia del juzgado número 20 de
Madrid con fecha del pasado 5 de noviembre. Sin embargo, Azora se ha
valido de esta sociedad para hacer un truco a lo Harry Houdini y
desaparecer del mapa. Veamos.
Según la información dada, Encasa Cibeles se constituyó el 12 de
septiembre de 2013 con Azora Gestión Sociedad Gestora de Instituciones
de Inversión Colectiva como casi único accionista, con el 97,85% del
capital.
Dicha información, en cambio, entra en abierta contradicción
con las cuentas anuales de Encasa correspondientes al ejercicio 2014. En
estas, aparece que el 97,85% de las acciones pertenece a ELQ Investors,
sociedad con sede en Londres. ¿De quién es ELQ Investors? De Goldman
Sachs Group. Entonces, ¿qué pasa con Azora, que fue a la que la
comunidad dio el concurso?
“En la oferta al Ivima ya comunicamos que, conforme a los pliegos, la
compra se instrumentaría a través de una sociedad de nueva creación
cuyo accionariado, en el momento de formalizar la compraventa,
estaría formado en un 98,12% por empresas del grupo Goldman Sachs y el
capital restante por empresas del grupo Azora”, explica la adjudicataria
a El Confidencial. “En la oferta también asumimos la responsabilidad de
dotar a la nueva sociedad con el capital suficiente para hacer frente a
las obligaciones del pago del precio”.
Hay tanta ingeniería financiera que más que el pliego de un concurso,
uno cree estar leyendo los ‘Diez negritos’ de Agatha Christie. Para más
inri, este vaivén de sociedades ha alimentado las especulaciones sobre
el proceso, esto es, si se hizo con unas condiciones y precios ‘ad hoc’
para que Goldman Sachs diera un pelotazo.
Estas dudas, por ejemplo,
hicieron que el Partido Socialista de Madrid y la Asociación de
Afectados por la Venta de Viviendas del Ivima denunciaran la operación
ante los tribunales, después de lo cual el Juzgado de Instrucción número
48 decidió investigar el caso al detectar posibles “indicios objetivos
de enriquecimiento”. (...)
La adjudicataria se ha volatilizado. Sólo queda Encasa Cibeles,
propiedad en un 97,8% de ELQ (Goldman Sachs), según la memoria de 2014
El hecho cierto es que quien fuera adjudicatario del concurso, Azora,
ya no figura en el anuncio de adjudicación del perfil del contratante
de la Comunidad de Madrid, anuncio que, por cierto, debería haber sido
publicitado en el BOE, como era preceptivo por razón de su importe.
Quien sí lo hace es Encasa Cibeles, que fue finalmente quien adquirió
las 3.000 viviendas y tiene a Goldman Sachs como prácticamente único
accionista con un 97,8% del capital. El viernes, Gomendio abordó esta
cuestión señalando que, en el pliego del concurso de adjudicación, ya se
preveía la posibilidad de que el adjudicatario creara una nueva
sociedad, como ocurrió con la empresa Encasa Cibeles, encargada de la
gestión de estos inmuebles. Lo que parece ignorar la exdirectora general
del Ivima es que, según la memoria de 2014 de dicha sociedad, la
empresa adjudicataria parece haberse volatilizado. (...)" (Attac Madrid, 15/11/15)
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