La morosidad en las inmobiliarias supera por primera vez el 10%

"La resaca que el desplome inmobiliario ha dejado en el sector financiero está siendo bastante peor que la propia crisis. Ahora que las ventas empiezan a repuntar y el descenso de precios ha tocado fondo, la herencia que ha dejado el parón del ladrillo en los bancos y cajas está revelando su verdadero rostro a modo de más morosidad, más pérdidas y, por extensión, más provisiones. Lo que incide a la baja en los márgenes de las entidades. Según ha publicado hoy el Banco de España, los créditos de dudoso cobro concedidos a las inmobiliarias han rebasado al cierre de 2009 la cota psicológica del 10% por primera vez desde el inicio de la crisis a finales de 2007.

Los bancos y cajas, tenían a cierre del primer mes del año 323.306 millones concedidos a las inmobiliarias. De ellos, 32.522 millones ya están en la cartera de morosos, lo que supone superar por primera vez en los dos últimos años y, al menos desde 2001, los dos dígitos con una tasa del 10,6% sobre el total.

Además, según cálculos del Banco de España, esta cifra va a aumentar en los próximos meses a medida que los 62.300 millones vinculados al sector de la construcción, aunque no todos de inmobiliarias, que ahora están bajo el epígrafe de subestándar -aquellos que presentan alguna debilidad que puede degenerar en pérdidas- pasen a ser impagados. En este sentido, si a los créditos concedidos a las inmobiliarias se les suman los 130.435 millones que hay en préstamos a las constructoras, la mora se reduce levemente hasta el 9,6% a finales del pasado año. Así, según reveló la pasada semana el director general de Regulación del organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez, los bancos y cajas se juegan 105.000 millones con el ladrillo, que supone el 5,7% de todos los créditos concedidos a empresas y familias. (...)

La clave está en si la tasa de dudosos del conjunto del sistema superará los máximos alcanzados en la pasada crisis de 1993 (9,08%). De momento, según el Banco de España, que ha pedido "esfuerzos suplementarios" a las entidades para evitarlo, la suma de los créditos malos y los que están en riesgo es de 155.000 millones, un 8,44% del total." (El País, 18/03/2010)