La máxima autoridad pública en la justicia estadounidense se moviliza en masa contra los abusos en el mercado hipotecario. Los fiscales generales de los 50 Estados del país suman fuerzas para coordinar su escrutinio a la gran banca de Wall Street, ante el temor de que hayan realizado embargos de viviendas de forma fraudulenta. Al frente de la macroacción judicial está Tom Miller, fiscal general de Iowa. Y en el centro de la investigación, la práctica conocida como robo signing, por la que los empleados de los bancos ejecutaban los embargos sin revisar la documentación que sometían a autorización judicial.
"Recientemente ha salido a la luz que algunas entidades hipotecarias han realizado declaraciones juradas o firmado ejecuciones hipotecarias de manera defectuosa", afirmó la asociación de fiscales en un comunicado. Al parecer, añade, esos documentos "fueron firmados por personas que no tenían conocimiento de los hechos". (...)
La banca no lo tiene fácil. Si durante la burbuja inmobiliaria se cuestionó su comportamiento al conceder hipotecas a propietarios insolventes, ahora se teme que se haya entregado a la justicia documentación falsa para apoyar los embargos y así poder quitarse con rapidez del balance activos de baja calidad.
JP Morgan Chase, el segundo banco en anunciar la suspensión de los procedimientos de embargo, presentó ayer resultados. La entidad neoyorquina, que emergió muy fortalecida de la crisis financiera, está revisando 115.000 desahucios que pudieron ser ilegítimos en 41 Estados, el doble de lo anunciado. (...)
La firma RealtyTrack calcula que este año serán embargados los hogares de 1,2 millones de familias. Morgan Stanley, por su parte, señala que hay 1,8 millones de hipotecas morosas en los 23 Estados donde los desahucios deben ser autorizados por un juez, y 1,3 millones en el resto del país." (El País, economía, 14/10/2010, p. 18)"Los embargos de viviendas morosas se dispararon en el tercer trimestre en EE UU, en una clara muestra de la prisa que se están dando los bancos para quitarse de encima préstamos y propiedades que pesan en su balance. En total se ejecutaron 288.345 desahucios y se subastaron 372.445 propiedades, un nivel nunca visto.
Los datos de RealtyTrac, publicados en pleno escándalo por las irregularidades en los embargos, revelan que un tercio de las viviendas que salieron al mercado en septiembre habían sido desahuciadas. Cifras que augura caerán, a raíz de la suspensión en las ejecuciones anunciadas por las hipotecarias.
Los fiscales en los 50 Estados del país están examinando las prácticas seguidas por bancos como JPMorgan Chase, que acaba de poner aparte otros 1.000 millones de dólares para hacer frente a litigios. El coste potencial del fisco arrastró con los títulos del sector financiero en Wall Street.
El dato es el último recordatorio de lo grande que es el agujero en el mercado inmobiliario. "Si los bancos no aclaran rápido la situación y los problemas afectan a más entidades, eso afectará no solo a las ventas de viviendas morosas y causará más incertidumbre en los precios", advierte RealtyTrac.
Por eso los reguladores en EE UU piden a los bancos que distingan cuanto antes los procedimientos que son legítimos de los dudosos. Y consideran que una moratoria nacional hasta que se aclare la situación tendría consecuencias no deseadas para el sector inmobiliario y la economía." (El País, economía, 15/10/2010, p. 24)
No hay comentarios:
Publicar un comentario