"Las cajas y los bancos sólo abren la mano... cuando se trata de hipotecas para compraventas de pisos de su stock"

"Las entidades financieras ya habían endurecido la exigencia de garantías (avales) y otras condiciones (cuantía del crédito, plazos...).

Y han pasado en pocos meses de ofrecer préstamos hipotecarios a interés moderado -Euribor más 0,75%- a diferenciales de hasta dos puntos sobre el Euribor, aunque el cliente tenga un perfil de bajo riesgo.

Las cajas y los bancos sólo abren la mano, aseguran fuentes de la Asociación de usuarios de Bancos, cajas y seguros (Adicae) en Galicia, cuando se trata de hipotecas para compraventas de pisos de su stock o de viviendas de promotores financiados por el banco o caja de que se trate.

En esos supuestos, las entidades aceptan más riesgos para evitar otros mayores: la acumulación de inmuebles en su balance y la morosidad o quiebra del promotor.

Las cajas y bancos también han apostado en los últimos meses por endurecer las condiciones para otorgar una hipoteca al vincular su aprobación a que el cliente acepte una serie de productos obligatorios (seguro de vida, tarjetas de crédito, seguro de hogar, seguro de protección contra impagos?).

"Están poniendo todo tipo de problemas", reconocen desde Adicae Galicia. "Pero si los pisos son de su stock, vuelven a la época del boom inmobiliario cuando daban el 100% o más del valor de tasación", aseguran. Hasta los sorteos de viviendas de protección, explican, están quedando desiertos porque los ganadores no pueden después conseguir la hipoteca.(...)

"Las pólizas de crédito se han cortado y el crédito tampoco llega al autónomo", afirma Granados, quien denuncia que los emprendedores tampoco tienen dinero para montar nuevos negocios.

"Dos de cada tres autónomos tiene problemas para acceder al crédito", explica. "Las empresas trabajan con pólizas de crédito porque es mejor que quedarte en números rojos, pero las pólizas se han reducido", asegura Granados. (...)

Tampoco los créditos ICO están funcionando por la gran cantidad de requisitos que se piden. Las refinanciaciones de deuda, sobre todo las del sector inmobiliario, también se han complicado.

Fuentes del sector financiero relacionan la situación del crédito con los problemas de las entidades financieras para obtener liquidez. La desconfianza hacia el sector español y el riesgo país encarecen la financiación de bancos y cajas en los mercados mayoristas del dinero.

Como alternativa, las entidades pugnan por el ahorro interno y ofrecen elevados intereses por los depósitos, lo que también encarece sus costes." (Laopinion.es, 10/04/2011)