"Malas perspectivas para 2013. La crisis no cede y las comunidades de
vecinos la acusan por la subida de los gastos a pagar en la primera y en
la segunda vivienda. Los ayuntamientos y las empresas de suministros
aumentan las facturas de los gastos.
Y los impagos arrecian. Según una encuesta realizada entre más de 800
administradores de fincas que administran 43.000 comunidades en toda
España, las deudas alcanzaron los 1.551 millones de euros en 2012. Y
este año pueden llegar a los 1.900 millones de euros.
Estos datos se han puesto de manifiesto en la presentación del II
Informe nacional sobre la morosidad en las comunidades de vecinos, del
Observatorio de las Comunidades de Propietarios, del grupo editorial
Francis Lefebvre. Esta plataforma analiza y realiza propuestas como la
formulada por Salvador Díez, presidente del Consejo General de Colegios
de Administradores de Fincas (CGCAF), que, ante la morosidad de las
entidades financieras, solicita reformas legales.
Destacan dos. La
primera, que la comunidad pueda solicitar que se considere crédito
preferente el pago de la deuda no solo del último año y de la anualidad
corriente, como marca la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 9.1. E),
sino de hasta cinco años naturales inmediatamente anteriores, algo
necesario por la dilación en los procesos de ejecución hipotecaria. (...)
“Las comunidades, ante la banca, o los promotores que entran en
liquidación y dejan deudas impagadas se enfrentan a un retraso en el
cobro de varios años y sufren las quitas importantes por la Ley
Concursal, y durante ese tiempo, la aportación del resto de los
propietarios está sirviendo para que el inmueble esté en condiciones de
tener un aprovechamiento del que se beneficiaran los demás acreedores”.
El Consejo contabiliza que las deudas de las entidades financieras
ascendieron a unos 250 millones, y las de promotores rondaron los 600
millones de euros." (El País, 21/03/2013)
No hay comentarios:
Publicar un comentario