"La Sareb, más conocida como banco malo,
acaba de “regalar” casi un millar de viviendas de Bankia al fondo
buitre HIG Capital a 51.000 euros la unidad.
Las casas, repartidas por
distintos puntos del Estado español, serán revendidas por la
inmobiliaria Monthisa. Como el banco malo
(45% público vía FROB y dependiente de la Comisión Europea) no brilla
por su transparencia, no ha trascendido si esas viviendas proceden de
desahucios a particulares o de daciones en pago de inmobiliarias.
También se desconoce con exactitud cuánto dinero ha desembolsado
finalmente el fondo buitre y cómo ha sido la forma de pago. Información
toda ella que debería ser pública, como públicos son los 52.973 millones de euros que el conglomerado llamado Sareb está costando.
Llamada Bull (“Toro”, en inglés), esta operación ha consistido en vender 939 viviendas más 750 plazas de garaje,
trasteros y un local comercial ubicados en la Comunidad Valenciana
(343), Andalucía (275), Canarias (129), Madrid (86), Murcia (44),
Cataluña (38), Baleares (19) y Cantabria (cinco). La venta, por cien
millones de euros, se ha acordado con el fondo buitre radicado en Miami
HIG Capital, que cerrará la operación a través de su filial
especializada en deuda Bayside Capital. (...)
La venta se ha realizado con “fortísimos descuentos”, publica The Wall Street Journal.
En efecto, lo que se pretendió vender en mayo por 500 millones de
euros, se ha quedado en agosto en cien.
Y no se ha vendido todo, sino
sólo la mitad, ya que se ha estructurado a través de un apaño
financiero, que lleva por nombre Fondo de Activos Bancarios (FAB), al
que se traspasan los inmuebles y cuyos propietarios son el fondo buitre
HIG (51%) y la propia Sareb (49%).
El banco malo, en su nota de prensa,
anuncia que el FAB “cuenta con un gran atractivo fiscal para los inversores,
especialmente para los no residentes, que están exentos de tributar el
impuesto de sociedades. En sí mismo, el FAB tributa en dicho impuesto al
tipo de gravamen del 1%”. (...)
La presencia de estos fondos buitre es una muy mala noticia para las personas hipotecadas,
ya tuvieran hipoteca o préstamo personal con Caja Madrid (hoy
nacionalizada en Bankia tras abducir 57.192 millones de euros públicos).
También denominados “oportunistas”, los fondos buitre (vulture funds, en inglés) son especuladores que compran deudas de particulares, empresas o incluso países
a precio de derribo con el propósito ilícito de entablar procedimientos
judiciales para obtener sumas considerablemente mayores, de hasta el
400% de lo que pagaron por ellas.
“Hasta hace poco, los fondos buitre
eran un problema para algunos países en vías de desarrollo con elevado
endeudamiento externo generado por regímenes dictatoriales. Pero en la
actualidad se presentan como un peligro para los países europeos
empobrecidos”, advierte Juan Hernández Vigueras, miembro del consejo
científico de Attac. (...)
La operación sienta precedente y ya está atrayendo la atención de fondos buitre de todo el planeta, para desgracia de personas hipotecadas cuyos préstamos “tóxicos” hayan caído en manos del banco malo.
Además, entre los afectados por la Sareb también hay adjudicatarios de
viviendas de protección oficial (VPO) de todo el Estado español, bajo la
responsabilidad del Ministerio de Fomento de Ana Pastor.
Los préstamos al promotor que iban a ser subrogados por miles de compradores de viviendas protegidas se han quedado atrapados en el banco malo, lo cual retrasa la entrega de las casas
y amenaza a los futuros propietarios con dejarlos sin financiación y
sin las ayudas concedidas.
Con este panorama encima de la mesa, el
Gobierno se ha visto obligado a incluir una disposición en el Real
Decreto Ley del 2 de agosto que considera al banco malo “entidad
colaboradora de los planes estatales de vivienda”, lo que en apariencia
da un poco de oxígeno a los adjudicatarios de ayudas a viviendas
protegidas afectados por la Sareb.
Aznar ‘Junior’ se apunta al oportunismo
La familia formada por José María Aznar y Ana Botella también tiene su propia empresa: Famaztella. El ex presidente del Gobierno español ha estado a sueldo de los fondos buitre Centaurus
Capital, JER Partners y Doheny Global Group. Ahora, su hijo mayor José
María Aznar Botella, se ha asociado al fondo oportunista Cerberus a
través de la doméstica Poniente Capital.
Aznar. protagonizó un escándalo
en Madrid, pues el fondo buitre con el que colabora pretendía pujar por
la venta de 1.800 viviendas protegidas de la Empresa Municipal de
Vivienda y Suelo de la capital. Finalmente, Cerberus Capital se retiró
de la puja y ha sido el buitre Blackstone quien se ha hecho con el
paquete por 120 millones, de los que sólo desembolsará 30 o 40, ya que
el resto es parte de la subrogación de la carga financiera de las VPO." (F. Fafatale, Diagonal, Rebelión, 12/09/2013)
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