"Una figura antigua se ha vuelto de actualidad. El Tribunal Supremo ha comenzado a rescatarla y ha dictado al menos tres sentencias
en las que invoca esta cláusula excepcional. Al recurrir a ella, un
tribunal puede anular o alterar un contrato firmado entre dos partes
porque ha resultado muy oneroso para uno de los firmantes a causa de una
situación sobrevenida, como es la grave crisis económica.
La cláusula se llama "rebus sic stantibus" (estando así las cosas) y el Supremo ha comenzado a aplicarla en algunos casos excepcionales.
La cláusula tuvo su desarrollo en los siglos XVI y XVII, a partir de fuentes romanas –como Cicerón o Séneca-, pero luego quedó en el olvido. Fue rescatada en Europa para resolver contratos firmados tras las guerras mundiales o tras la Guerra Civil española, en la década de los años 40 y 50.
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia en la que ordena modificar el contrato de arrendamiento de un edificio hotelero en Valencia, de tal manera que rebaja un 29% el importe del alquiler anual.
El contrato fue firmado por la cadena Accor con Residencia Ademuz el 25 de febrero de 1999 y tiene una duración de 25 años.
El Supremo recurre a la cláusula rebus sic stantibus (estando así las cosas) para rebajar la renta del alquiler del establecimiento hotelero un 29%.
La sentencia consolida la doctrina del Tribunal Supremo sobre el régimen de aplicación de esta cláusula "rebus sic stantibus", que permite revisar un contrato cuando surgen circunstancias nuevas y es excesivamente gravoso para una parte, rompiendo el equilibrio económico del contrato.
La Sala de lo Civil explica en la sentencia que el necesario ajuste de las instituciones a la realidad social ha producido en la actualidad un cambio progresivo de la concepción tradicional de la "rebus sic stantibus", que tenía un marco de aplicación sumamente restrictivo y, ahora, se tiende a una aplicación más normalizada.
La sentencia declara que la actual crisis económica, “de efectos profundos y prolongados de recesión económica, puede ser considerada abiertamente como un fenómeno de la economía capaz de generar un grave trastorno o mutación de las circunstancias". (...)" (Público, 22/12/2014)
La cláusula se llama "rebus sic stantibus" (estando así las cosas) y el Supremo ha comenzado a aplicarla en algunos casos excepcionales.
La cláusula tuvo su desarrollo en los siglos XVI y XVII, a partir de fuentes romanas –como Cicerón o Séneca-, pero luego quedó en el olvido. Fue rescatada en Europa para resolver contratos firmados tras las guerras mundiales o tras la Guerra Civil española, en la década de los años 40 y 50.
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia en la que ordena modificar el contrato de arrendamiento de un edificio hotelero en Valencia, de tal manera que rebaja un 29% el importe del alquiler anual.
El contrato fue firmado por la cadena Accor con Residencia Ademuz el 25 de febrero de 1999 y tiene una duración de 25 años.
El Supremo recurre a la cláusula rebus sic stantibus (estando así las cosas) para rebajar la renta del alquiler del establecimiento hotelero un 29%.
La sentencia consolida la doctrina del Tribunal Supremo sobre el régimen de aplicación de esta cláusula "rebus sic stantibus", que permite revisar un contrato cuando surgen circunstancias nuevas y es excesivamente gravoso para una parte, rompiendo el equilibrio económico del contrato.
La Sala de lo Civil explica en la sentencia que el necesario ajuste de las instituciones a la realidad social ha producido en la actualidad un cambio progresivo de la concepción tradicional de la "rebus sic stantibus", que tenía un marco de aplicación sumamente restrictivo y, ahora, se tiende a una aplicación más normalizada.
La sentencia declara que la actual crisis económica, “de efectos profundos y prolongados de recesión económica, puede ser considerada abiertamente como un fenómeno de la economía capaz de generar un grave trastorno o mutación de las circunstancias". (...)" (Público, 22/12/2014)
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