"El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha
impedido el desahucio de un pequeño empresario que había avalado su
empresa con su propio piso, por considerarlo una cláusula abusiva. Esta
sentencia abre la puerta a una nueva interpretación legal sobre los
avales.
El TJUE ha dictaminado que los avales hipotecarios de un
particular a una empresa queden protegidos por la directiva europea
sobre cláusulas abusivas. El fallo pone en duda también la ejecución de
avales entre particulares, muy habituales en la compra de viviendas.
“Se trata de una sentencia en firme del TJUE que ha impedido
que se ejecute un aval y que sienta precedente”, destacó el director
jurídico legal de ‘Repara tu Deuda’, Manel Fores. Es la primera vez que
un caso así se acoge a la anulación de aval por abusividad.
A partir de ahora, muchos otros afectados podrán referirse a
este caso en busca de un tratamiento similar. Los avales familiares
pueden conducir a desahucios en cadena dentro de la misma familia, algo
que el Tribunal de la UE ha considerado abusivo en esta ocasión.
Protegidos como consumidores
La diferencia es el cambio de concepto: de aval profesional a
aval familiar, ya que su relación con la empresa no tiene interés
comercial, sino que es familiar o amistosa. Además, en el caso de padres
que avalan a hijos, las consecuencias de unos y otros se sufren en el
seno de la misma familia.
La nueva jurisprudencia europea considera que el avalista
actúa en calidad de consumidor. En consecuencia, los tribunales
nacionales pueden anular el aval si consideran que el contrato no
informaba adecuadamente de los riesgos o si concede una ventaja
desproporcionada a la entidad financiera.
Segunda oportunidad
Así, los afectados que se encuentran en una situación de
bloqueo son susceptibles de acogerse a la Ley de la Segunda Oportunidad
para la cancelación de deudas. “Buscan una oportunidad para empezar de
cero cuando ellos no han contraído una deuda de manera directa”, explicó
Fores." (Crónica global, 05/12/16)
No hay comentarios:
Publicar un comentario