Entre otras medidas, se baraja regular la supervisión de las tasadoras para asegurar su total independencia de la banca; modificar la ley para que el importe por el que una entidad financiera ejecuta la hipoteca se aproxime al 100% del valor de tasación de la vivienda; articular procedimientos para proteger al deudor de buena fe que pierde su residencia habitual... (...)
"En un tema ha coincidido todo el mundo: en la necesidad de actuar sobre las cláusulas abusivas. El banco reclama no solo lo que no le han pagado, sino unas cantidades horrorosas de mora", señala el presidente de la subcomisión, el convergente Pere Macías.
"Hay que adoptar medidas para moderar los intereses de demora, que si se unen a las costas judiciales puede suponer un 30% de la deuda que hoy tienen que pagar los desahuciados.
Otra iniciativa interesante sería que solo devengaran interes de demora por las cantidades impagadas, y no toda la deuda", señala Fernando Méndez, registrador de la propiedad cuya comparecencia fue de las más valoradas por los parlamentarios. 8...)
Las iniciativas planteadas se dividen en dos grupos: las que plantean mejorar el marco legal para evitar en el futuro -como la de crear una ley para situaciones de sobreendeudamiento, como existe en otros países- o las que tratan de aliviar las situaciones más dramáticas ya existentes, de familias que han perdido su hogar y que además tienen que pagar una deuda que les condena a la exclusión social.
"Necesitamos un cambio estructural, que es la reforma de una ley hipotecaria que beneficia a la banca, y otro coyuntural, la dación en pago como medida temporal para hacer frente a una situación excepcional", considera otro de los convocados por los parlamentarios, el catedrático Gonzalo Bernardos.
Este profesor, que fue el único convocado en calidad de experto que defendió la dación en pago, aboga por una inyección del FROB -el fondo de ayudas a la banca- para saldar la deuda de las ejecuciones pendientes.
"Este es un momento excepcional y requiere soluciones excepcionales. Exagerando, esta medida costaría 20.000 millones de euros. A la banca le vamos a dar muchísimo más desde los presupuestos oficiales", asegura. (...)
"Todo depende de la voluntad política que haya. Para hacer la reforma laboral sí que hubo voluntad y se aplicó con efectos retroactivos la rebaja de días de indemnización por despido", responde Adrià Alemany, portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. "Cuantas más voces de expertos hemos escuchado, más descartábamos la dación en pago", señala la diputada socialista Ana María Fuentes.
"No nos convence esa solución", añade Macias, de CiU. Partidos como ICV, BNG o ERC defienden este mecanismo para saldar la deuda al entregar al banco la vivienda hipotecada. (...)
En la misiva enviada el pasado martes, Sáenz adelantaba a Miguel Martín lo que haría público un día después: que el Santander permitirá a sus clientes en el paro o que hayan sufrido una disminución del 25% de sus ingresos pagar solo los intereses durante tres años.
La asociación de consumidores Adicae criticó la propuesta, porque considera que así el deudor pagaría dos veces intereses por el mismo dinero, ya que durante esos tres años no se reduce el principal.
Bankinter, que ha incluido la dación en pago en todos sus contratos nuevos de hipotecas, fue la primera entidad en hacer un guiño a protestas como las del 15-M, que considera a la banca uno de sus archienemigos. El BBVA ya ha dicho que está a favor de estas ideas.
El vicepresidente y consejero delegado del Santander propone a la asociación bancaria "mejoras de la ejecución hipotecaria que permitan aumentar la concurrencia a las subastas judiciales y acortar el plazo medio del proceso, que está en torno a los 30 meses".
Además, el mayor banco español reclama mejoras en el procedimiento notarial de ejecución extrajudicial y propone una nueva Línea Moratoria Hipotecaria del ICO. La creada en 2009 fue un rotundo fracaso. Sáenz recalca que cualquier medida que se adopte "debe preservar la buena cultura de pago de nuestro sistema hipotecario". (El País, ed. Galicia, 31/07/2011, p. 23)
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