"En el Madrid del boom de los pisos turísticos, el 48% de los menores de
35 años están atrapados en las casas de sus padres. No hay otra región
de España en la que el precio de la vivienda libre haya subido tanto en
el último año: 10,9%, según el Instituto nacional de estadística.
Tampoco hay otra Comunidad en la que el metro cuadrado de alquiler sea
tan caro: 13,09 euros, el récord histórico, según Fotocasa. Mientras la
burbuja inmobiliaria amaga con hincharse de nuevo, dificultando la
compra de una vivienda, los jóvenes ven cómo la proliferación de pisos
turísticos, los salarios bajos y los alquileres altos amenazan con
tapiar su única vía de escape: el 64,9% de los menores de 35 años que
dejaron el hogar familiar en Madrid en 2017 optaron por el alquiler, la
cifra más abultada de toda la península. (...)
“En el distrito centro la única forma que tienen los
jóvenes de emanciparse es irse varios juntos al mismo piso”, lamenta
Saturnino Vera, portavoz de la asociación de vecinos de Latina. “Es por
los precios, que son inasumibles. Y eso está relacionado con los pisos
turísticos”, añade. “Las inmobiliarias ya quieren hasta los locales de
los bajos para alquilarlos así”.
Aunque las compañías especializadas en alquiler
turístico aseguran que su actividad no afecta al mercado del alquiler
residencial, porque se centra en viviendas ya ocupadas y cuyos dueños
quieren sacar un dinero extra, las inmobiliarias han entrado en el
negocio ampliándolo a viviendas vacías que podrían haberse dedicado al
alquiler residencial.
“Nosotros hemos entrado de cabeza en el sector porque
los inversores que nos compran directamente quieren poner esa vivienda
en alquiler turístico”, explicó Maribel Contreras, responsable de la
oficina de Red Piso en Latina, durante una visita a su oficina para un reportaje sobre la turistificación del centro. Y eso sí que resta oferta de pisos a los jóvenes que se quieren emancipar. (...)
¿Es esta la única razón que explica que casi el 50%
de los jóvenes madrileños sigan viviendo con sus padres? No. Hay muchos
otros factores, como señala el Índice de desarrollo juvenil de 2018, que
elabora el Centro Reina Sofía sobre adolescencia y juventud, comparando
a comunidades autónomas y países de la Unión. Para empezar, el paro, la
temporalidad en el trabajo, y los bajos salarios.
“Madrid, junto a Cataluña y Navarra, tienen las tasas
de emancipación juvenil más altas de todo el territorio nacional. Aun
así, en la Comunidad de Madrid ésta no supera el 13% en jóvenes de 20 a
24 años, y alcanza un 43% en jóvenes de 25-29 años en 2018”, puntualiza
un experto del Centro Reina Sofía sobre adolescencia y juventud.
“En la
serie temporal del índice de casi 10 años (2009-2018) encontramos una
estrecha relación en el comportamiento de Emancipación con el de Empleo.
Así, durante el periodo de crisis económica, al descender el índice de
empleo, lo hace igualmente el de Emancipación, tanto a nivel España como
en el resto de Comunidades, y la de Madrid no es la excepción”, relata.
“La recuperación económica en los últimos años, sin embargo es lenta
pero progresiva y no se han alcanzado -en la Comunidad de Madrid- ni los
niveles de empleo ni los de emancipación que se registraban al inicio
de la crisis”, subraya. Y remata: “Madrid, junto a Barcelona, son las
ciudades en las que mayor porcentaje del salario se destina a la
vivienda”.
Los jóvenes que apuestan por encadenarse a una
hipoteca son ya la minoría. El alquiler, y los pisos compartidos, son la
vía de escape hacia la emancipación y el inicio de un proyecto de vida
autónomo. En Madrid, sin embargo, cada vez es más caro dar ese paso.
Abandonar la seguridad del nido se ha convertido en una aventura. Y los
jóvenes se arriesgan a quedar atrapados en el hogar familiar. (...)" (Juan J. Mateo, El País, 09/01/19)
No hay comentarios:
Publicar un comentario