"La plataforma de afectados por la venta de 1.860 viviendas protegidas de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid a un fondo buitre durante el mandato de la alcaldesa Ana Botella han conseguido una pequeña victoria que trastoca las intenciones de Fidere, la empresa propiedad del fondo buitre Blackstone.
El juzgado de Primera Instancia número 43 de Madrid ha desestimado la demanda de Fidere contra uno de los inquilinos,
a quien quería desahuciar de la vivienda mediante la no renovación del
contrato. La jueza entiende que, al tratarse de una vivienda protegida,
tiene que aplicarse una "normativa especial": el decreto 100/1986, de 22 de octubre,
por el que se regula la cesión, en arrendamiento, de las viviendas de
Protección Oficial de Promoción Pública, y no sólo la Ley de
Arrendamientos Urbanos.
Esta sentencia frena el desahucio del demandado y le reconoce la posibilidad de prorrogar el contrato que firmó originalmente con la EMVS durante 15 años y, además, le otorga el derecho a comprar la vivienda una vez que finalicen todas las prórrogas posibles.
La decisión supone un "hito judicial importantísimo",
ha afirmado en rueda de prensa el abogado de la plataforma de
afectados, Mariano Benítez de Lugo, que ha añadido que la sentencia
"tiene una gran trascendencia de cara al futuro" porque "sus efectos pueden extenderse a las 1860 viviendas de aquella infame operación"
de venta. La sentencia no es definitiva, ya que cabe recurso por parte
de Fidere ante la Audiencia Provincial de Madrid, algo que el letrado de
la plataforma da por seguro.
El Ayuntamiento vendió en 2013 estas viviendas a Fidere por 128,5 millones de euros.
Botella justificó la operación y afirmó que los inquilinos, que
disfrutaban de alquileres sociales por sus bajas rentas, no tendrían
problemas ya que sólo "cambiaba el casero".
Sin embargo, el fondo buitre comenzó a aumentar los precios del
alquiler y presionar a los inquilinos para que desalojaran las
viviendas, no renovando contratos.
Según el letrado, la sentencia no hace
referencia a las condiciones particulares del inquilino, sino que
establece "una especie de teoría general" que puede ser "el primer
eslabón de una cadena de posibles sentencias favorables a para unos
inquilinos que fueron ninguneados por la anterior gestión del PP".
Aunque no crea jurisprudencia, el letrado espera que el auto judicial
genera una "unidad de criterio" entre los jueces que tienen pendientes
vistas similares entre Fidere y los inquilinos de este bloque de
viviendas, en la calle Lope de Vega de Madrid. " (Público, 11/05/17)
No hay comentarios:
Publicar un comentario