"IU se dispone a pedir en el Congreso que el stock inmobiliario que pase al banco malo se convierta en una bolsa de alquiler social de viviendas.
Sin entrar en los detalles de la definición de alquiler social, yo me
quedo con la idea de que estas viviendas deberían pasar al mercado del
alquiler de manera directa, dado que una mayor oferta en los alquileres
redundaría en beneficio de todos los ciudadanos. (...)
La primera cuestión trascendental es que la mayoría de inmuebles que van a pasar al banco malo van a ser solares, proyectos de edificación en vías de desarrollo y promociones inmobiliarias
en vías de ejecución, junto con edificaciones industriales y
terciarias. En estos casos, el alquiler va a ser casi imposible, excepto
inmuebles muy puntuales.
El segundo punto determinante, es la distribución geográfica de las viviendas en stock.
La mayoría de las promociones inmobiliarias en poder de las entidades
financieras, se encuentran en la costa mediterránea.
Estas viviendas
estaban destinadas a ciudadanos extranjeros o a usos secundarios
vacacionales dentro de los propios españoles. Toda la costa andaluza y
levante está plagada de promociones inmobiliarias fantasmas en las que
los núcleos de población de cabecera no tienen población suficiente que
demande estos alquileres. (...)
Aún así, una vivienda cerrada en una empresa o entidad financiera es una
vivienda que genera gastos impositivos, mantenimiento y gastos
corrientes. Lógicamente, si dicho inmueble ingresa por alquiler, al
menos deja de generar gastos para ingresar dinero." (El blog salmón, 03/09/2012)
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