"¿Qué va a pasar con las familias que han perdido su
vivienda en desahucios como consecuencia de la aplicación de las
cláusulas suelo?
Esta es la incógnita que se abre ante la posibilidad de
que el Tribunal de Justicia Europeo obligue a las entidades a devolver el dinero cobrado de más con retroactividad,
es decir, desde el inicio del contrato, tal y como le ha recomendado
que haga un dictamen de la Comisión Europea.
La retroactividad
implicaría resarcir a estas familias o cualquiera que pudiera haber
rescindido ya su contrato de hipoteca o haberla amortizado.
El tema no es baladí, puesto que, a tenor de las estimaciones de la
asociación de consumidores Adicae, en el caso de que se eliminaran los
suelos hipotecarios podrían evitarse un total de 200.000 ejecuciones
hipotecarias y desahucios. Es más, los suelos han causado alrededor del
10% de los desahucios en España, según los datos que maneja la
asociación.
Los afectados pagan entre 179,66 y 213,84 euros
mensuales de más (en el caso de una hipoteca de 150.000 euros y a un
tipo del euríbor +0,5% y euríbor +1%), cantidades que supondrían un
auténtico alivio financiero para las familias que tienen dificultades
para llegar a fin de mes.
Miguel Rincón, abogado
especialista de reclamaciones bancarias de Reclamador.es, recuerda que
la reforma de la Ley Hipotecaria de hace dos años incluye que los
procesos de embargo se paralicen o se rebajen las cuotas en el caso en
el que los contratos hipotecarios incluyan cláusulas suelo. Sin embargo,
desvela que hay algunas entidades que siguen la estrategia de dejar de
aplicar las cláusulas suelo para así poder proceder a los embargos.
Carlos Macías, portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca
(PAH), reconoce que si al final los tribunales de justicia dictan
sentencia siguiendo las recomendaciones del reciente informe de la
Comisión Europea, se tendrían que abrir procesos judiciales para
reclamar los daños y perjuicios causados por las entidades. (...)
Pero el posible reconocimiento de la retroactividad de las
indemnizaciones por las cláusulas suelo no sólo afectaría a las personas
desahuciadas. También a aquellas que ya han amortizado sus préstamos,
tal y como señala Carlos Baños. “En realidad, reclamar la retroactividad
es un derecho que cualquier afectado puede ejercer a través de un
procedimiento judicial, aunque el contrato hipotecario ya haya
expirado”, puntualiza Baños, que se atreve incluso a prever situaciones
que en la actualidad parecerían inverosímiles.
Por ejemplo, explica que
aplicar la retroactividad de las reclamaciones conllevaría una rebaja
considerable de las cuotas hipotecarias e, incluso, “habrá casos en los
que el banco debería dinero a su cliente”. (...)" (Rocío Martínez Rincón
, eldiario.es, 29/10/2015)
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