"Casi un millón de moratorias hipotecarias han sido concedidas desde que estalló la pandemia en la pasada primavera. Pero otras 90.000 han sido rechazadas o, en algunos casos, no han concluido todavía su tramitación, según los últimos datos facilitados por el Banco de España.
El volumen total de los créditos con garantía inmobiliaria cuyo pago ha quedado total o parcialmente en suspenso supera los 50.000 millones de euros.
La moratoria hipotecaria, de tres meses de duración, fue promulgada por el Gobierno en marzo, tras la declaración del Estado de alarma, con objeto de atenuar su impacto económico y social. Aunque al principio sólo cubría el capital y los intereses derivados de la vivienda habitual, luego se hizo extensiva a los inmuebles afectos a la actividad de los autónomos, así como a los arrendados a personas en situación de vulnerabilidad como consecuencia de la crisis sanitaria. (...)
42.561 o continuaban pendientes de resolución a esa fecha o habían sido rechazadas por no cumplir alguno de los requisitos establecidos en su momento por el Gobierno.
Dichos requisitos eran básicamente cuatro: estar en desempleo (asalariados), haber perdido al menos un 40% de la facturación (autómos y empresarios), no cobrar con carácter general más de tres veces el IPREM (1.613,52 euros al mes) y que la cuota hipotecaria, junto con los gastos de suministro (agua, luz, gas), supusieran al menos un 35% de los ingresos de la unidad familiar.
A esta moratoria, llamada "legal" o "legislativa", se sumó en abril otra que recibió el nombre de "sectorial", promovida por los propios bancos a través de sus asociaciones representativas (AEB y CECA) para aquellos deudores que no reunieran las condiciones de la moratoria legal o necesitaran más tiempo.
La moratoria sectorial, que también venció el 29 de septiembre, era más flexible y podía durar entre seis y doce meses, en vez de tres. Pero sólo afectaba al capital y no a lo intereses. (...)
Las 996.759 solicitudes aceptadas suman 50.198 millones de euros de deuda, lo que supone un 4,4% del saldo vivo de préstamos de todo el sistema financiero, que al cierre del mes pasado ascendía a 1.132.897 millones. Tanto en el caso de la moratoria legal como en el de la sectorial, los principales beneficiarios son asalariados: 1.105.860. Autónomos hay 299.658, pertenecientes en buena parte a los sectores del comercio (50.883) y la hostelería (52.597).
Además, ha habido otra moratoria para los préstamos
sin garantía hipotecaria. Las solicitudes presentadas han sido 421.219,
de las cuales se han aceptado 373.964. El volumen de crédito afectado es
mucho menor que en el caso de la moratoria hipotecaria: 2.761 millones
de euros, menos del 1,5% del total." (Vicente Clavero, 09/11/20)
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