"En la actualidad, las necesidades de la banca para cumplir las reglas
de los bancos centrales en cuanto a balances y activos sanos, le ha
llevado a venderse paquetes de deudas hipotecarias a unos precios que
pueden llegar hasta un 10% de su valor nominal, es decir, del precio
oficial que deberían pagar los deudores para cancelarlas.
En el
caso de las deudas impagadas sin garantía hipotecaria, y lo que se
conoce como “las colas de hipotecas” (la cantidad que se sigue debiendo
después de haber perdido la casa) la rebaja aun es más espectacular: los
paquetes de ese tipo de deudas se están llegando a vender a un 2 o 3%
de su valor nominal.
En el mercado, quienes actualmente están
comprando esos paquetes de deudas, son especuladores sin escrúpulos.
Estos contratan a cobradores profesionales que acosan a los deudores con
el objetivo de hacer pagar una cantidad suficiente, a una parte de
ellos para que la inversión resulte rentable a sus jefes.
¿Pero
que pasaría si quien comprara esas deudas a precios irrisorios, lo
hiciera en defensa de los intereses de los deudores? ¿Que pasaría si el
80 % de los deudores, cuando su deuda se ha devaluado hasta 10 veces,
aceptaran un alquiler social de 300 euros al mes para quedarse en su
casa o recompraran la finca mediante una hipoteca 7 veces más baja que
la actual? ¿Os imagináis salir de la lista de morosos pagando 20 veces
menos de lo que deben en cómodos plazos mensuales?
Bien, pues
todo ello es posible: podemos ser parte de una Cooperativa de vivienda
social que se encargue de comprar colectivamente las deudas y sacar las
viviendas del mercado privado para que se conviertan en un bien común
con el que no se pueda volver a especular. A nivel financiero, crear un
fondo de inversión en vivienda social lo hará posible.
Que esta acción
se extienda y se multiplique, ahora sólo depende de que deudores y
deudoras nos unamos, tomemos la iniciativa y generemos nuestros propios
paquetes de deudas; acordemos con inversores éticos que las compren a
los bancos y replanteemos los pagos de nuestra casa, como alquiler
social o deuda mucho más reducida, para que sean viables de pagar y
respondan a nuestras necesidades e intereses reales.
Caixa de Terrassa (actualmente Unnim) vendió el 18 de marzo del 2011,
97 deudas hipotecarias a Aktua Soluciones Financieras, SA (filial de
Banesto, parte del Grupo Banco Santander) por 3.270.672 €. Dichas deudas
estaban valoradas en más de 30 millones de euros. Aktua Soluciones
Financieras está subastando una por una estas 97 viviendas, y si no lo
impedimos va a desahuciar las 97 viviendas, quedándose con ellas y
reclamando el resto de la deuda a las familias expulsadas de sus casas.
Cada
una de las deudas, aun habiéndose perdido el piso, será mucho mayor del
precio pagado por Aktua. Algunos ejemplos de deudas que forman parte de
este paquete:
• Piso en Badalona: Deuda reclamada de 240.120 euros. Vendida por 29.784 euros.
• Piso en Terrassa: Deuda reclamada de 271.527 euros. Vendida por 22.992 euros.
• Piso en Sabadell: Deuda reclamada de 255.048 euros. Vendida por 32.443 euros.
Es
decir, el Banesto, a través de Aktua Soluciones Financieras, va a
quedarse la mayoría de esas 97 viviendas por un precio promedio de
30.000 euros y va a seguir persiguiendo a las familias desahuciadas por
una enorme deuda que no podrán acabar de pagar jamás.
¿Por qué estas familias no han tenido derecho a recomprar su casa por el mismo importe? ¿Y por qué sí lo tiene Aktua?
Como
estos hay decenas de paquetes de deudas que están siendo vendidos por
bancos a empresas que especulan con la miseria de las clases populares,
solo si nos organizamos y obligamos a los bancos a vender esas deudas a
los propios hipotecados o a cooperativas de vivienda social, podremos
parar semejante despropósito.
Cuando reunamos un centenar de hipotecados con cada entidad bancaria,
podremos empezar las acciones necesarias para recomprar esas deudas a
los mismos precios que lo estan comprando los inversores especulativos.
Para ello, hemos puesto en funcionamiento un formulario donde podéis
registrar los datos de vuestras deudas y desde allí facilitaremos la
autoorganización de deudores y deudoras. Liberaos de vuestras hipotecas
registrándolas en este formulario: http://www.liberaos.net/hipotecas" (Rebelión, 27/04/2012, 'Cómo pasar de afectadas por las hipotecas a cooperativistas de vivienda a precios sociales', liberaos.net)
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