"Un burofax y apenas dos meses de antelación. Ese es el
modus operandi con el que los propietarios de edificios del centro de
Madrid notifican a los inquilinos que deben abandonar el piso o, en su
lugar, asumir una cuantiosa subida del alquiler. En Lavapiés, el
penúltimo barrio en entrar en el proceso de gentrificación de la
capital, este tipo de situaciones se han disparado en el último año,
aunque en este periodo los vecinos han comenzado a organizarse para
hacerles frente.
Bloques en Lucha, una iniciativa del
Sindicato de Inquilinas, se extiende por toda la ciudad -no
necesariamente en la almendra central, también en Vallecas o
Carabanchel- en colaboración con colectivos vecinales. En Lavapiés
comenzaron a trabajar hace un año con los residentes de los edificios de
las calles Olmo 35 y Argumosa 11. En solo doce meses, ya son siete los
bloques de vecinos que se han declarado "en lucha" en la zona. Los
cuatro últimos, Toledo 77, Santa Ana 6 y 8 y Encomienda 18, cuyos casos
se presentaron este miércoles en asamblea en la plaza de Lavapiés.
"Mis compañeros de piso tienen miedo", avisa nada más
empezar Sandra, periodista freelance de 31 años que prefiere utilizar un
nombre ficticio. Ella vive en Toledo 77 con dos amigos desde hace seis
años. En 2016, les subieron el alquiler unos 100 euros y, aunque no han
recibido aún ninguna notificación, asumen que se tendrán que marchar, ya
sea por la renovación o por un nuevo precio que, prevén, no podrán
asumir. "No nos han echado todavía, pero lo harán. En octubre caduca el
contrato, y en agosto probablemente nos llegue el burofax", estima esta
vecina, que indica que ya ha visto "cómo se han empezado a ir vecinos y
amigos de todo el barrio porque no podían pagar".
Los propietarios de buena parte de los pisos de Toledo 77 y Santa Ana 8 son los cuatro hijos de la anterior dueña, Juana Couret, que falleció en febrero 2012.
El 23 de abril de 2014, cada hermanastro constituyó su propia sociedad
limitada para administrar las viviendas, previo reparto. Según consta en
el registro mercantil, la fecha de ampliación de capital es la misma
-25 de junio de ese mismo año- y el montante, casi idéntico, unos
625.000 euros. Entre medias, el 22 de mayo, se acordaba la escisión de
la empresa original, Arrendamientos Urbanos Couret, según consta en el BOE.
Cada
empresa cuenta con un administrador único. Los hermanos Marco Alfredo y
Álvaro José Piergili Couret están a cargo de Mundi-Quo Vadis y
Tealrenta, respectivamente; John Michel Alezander Couret, Tolesanta; y
su sobrino Roberto José Alexander del Pino, Yegucar 2000. Este último es
nieto de Juana Couret e hijo de Roberto Alexander Couret, quien fuera
concejal por la candidatura Foro Popular -ya extinta- en el ayuntamiento
de Hoyo de Manzanares (Madrid, 8.222 habitantes) entre 2011 y 2012.
Dimitió alegando "importantes motivos personales".
El partido envió un
comunicado en el que lamentaban el "descontento" por los sueldos de "más
de 86.000 euros" de los concejales del PP en ese consistorio,
"demostrándonos que los gobernantes están muy alejados de los
sufrimientos que padecen el resto de los españoles".
En el caso de Sandra, su piso es de Tealrenta. "Es todo
muy opaco. No podemos hablar directamente con el dueño, sino con el
portero, que se ocupa de la gestión, pagos y demás, así que no sabemos
qué va a pasar", lamenta esta vecina de Toledo 77, que les afea que
"durante todos estos años no han querido arreglar nada del piso, como
las humedades".
A su lado está su vecina Ana, traductora de 36 año, que
sí recibió un burofax en el que se le indicaba que tenía que abandonar
el edificio. Tampoco pudo hablar con el propietario. Tuvo que
comunicarse con el administrador de la finca, que le dijo que el casero
"no sabía si renovar y subir el precio o echarnos, pero que fuéramos
buscando casa porque el aumento iba a ser muy alto", explica.
Dos
semanas después, recibió otro fax confirmando que no tendría que
abandonar el piso, sino pasar de pagar 1200 euros a 1600 al mes, un
33,3% más. "Y diciendo que tengo suerte, porque debería subirlo a 2000
euros, que es el precio de mercado. Parecía estar interesado en que me
fuera", agrega. Si nada cambia, deberá marcharse a finales de julio.
Esta inquilina y activista por los derechos relacionados reconoce "estar
sintiendo este miedo" y denuncia que hay "una parte de la que no se
habla", que es la "ansiedad y todos los efectos sobre la salud mental
que provocan estas situaciones".
"La solución tiene que venir desde el ámbito legislativo", argumenta
Ana, que recuerda que "la presión es esencial para que se pongan
límites". Han hecho un seguimiento del fenómeno y presentado la denuncia
correspondiente, ya que consideran que todos muchos apartamentos se
utilizan para fines turísticos y son ilegales pues, entre otros
requerimientos, no tienen un acceso independiente, como establece el
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1997 y el Plan Especial para
la regulación de uso terciario en su clase de Hospedaje (PEH), aprobado hace unos meses.
"Llevamos meses con esto, han venido la Policía y el Ayuntamiento y no
han hecho nada", critica Ana, que no se muestra optimista respecto a la
respuesta institucional: "Esto ha ocurrido con Carmena, así que no me
quiero imaginar qué va a pasar ahora con Almeida". (...)
Cristina Hernanz, una de las integrantes de Bloques en
Lucha, que vive en Lavapiés desde hace décadas, aunque no es afectada
directa, porque es propietaria, afirma que se ha involucrado "no solo
por una cuestión de solidaridad" sino porque quiere "seguir viviendo en
un barrio que sea como un pueblo, no que esté lleno de turistas y
especuladores". Además, afea que Madrid no tenga una ley autonómica en
materia de vivienda, pese a la ILP presentada por la PAH que PP y Cs
tumbaron, que el Ayuntamiento no ejerza el derecho de tanteo y retracto
cuando se vende un bloque, o que no se regule el precio máximo del
alquiler como ocurre "en ciudades tan comunistas como Nueva York o
Berlín", ironiza. "La ley protege la inhumanidad mientras que lo ilegal
se permite, no hay ningún tipo de actuación", denuncia.
En
Santa Ana 6, con los mismos propietarios que Toledo 77, la situación es
idéntica. Un vecino que quiere mantener su anonimato muestra cómo en
uno de los buzones se puede leer: "Portería. Comunidad de propietarios:
Tealrentas, Tolesanta, Yegucar, Mundi Quo Vadis".
Al
subir a su piso, comenta que ya son cuatro las viviendas que se han
quedado vacías este verano. "Hay pisos turísticos con cerraduras
electrónicas en los que entran con un código numérico", explica.
"Escucho desde mi habitación cómo teclean códigos. Este fin de semana, a
las cuatro de la mañana, un tío completamente borracho…", alcanza a
decir antes de que abra la puerta su compañera de piso, que tampoco
quiere revelar su nombre. "Son ciento y la madre dentro, les dan una
llave, montan aquí la fiesta y luego se pierden. Llegan de madrugada,
tocan todos los timbres y no saben ni en qué piso están", dice.
Ellos denunciaron otra irregularidad. "Tienen que tener un registro
obligatorio por ley, como en los hoteles, para hacer escáner de
pasaportes y entregarlo a la Policía, pero no lo hacen", comentan.
Denunciaron ante la Delegación de gobierno, que tomó nota de la
irregularidad y envió el caso a Comisaría. Este vecino muestra la
denuncia mientras señala la fecha de la carta, fechada el 15 de abril:
"Dos meses después no han hecho nada. Hay una impunidad tremenda".
César será el próximo en abandonar el bloque. Ya está preparando la
mudanza a Carpetana, en Carabanchel, a cuatro kilómetros de Santa Ana,
donde los precios "ya no son asumibles". "Hasta que acaba Arganzuela,
casi llegando a Antonio López no baja nada de 950 euros por menos 50
metros cuadrados", expone. La notificación le llegó en mayo,
advirtiéndole que su contrato finalizaba el 30 de junio y que no se iba a
renovar. El administrador le ofreció una renovación del contrato de un
año, con una subida del alquiler del 33%. La situación afecta también a
personas que llevan toda la vida en el barrio, como su vecina de 85
años, que prefiere no hablar sobre el tema. "Sus hermanos viven fuera de
Madrid , pero a ella le queda solo su red social del barrio y no quiere
irse", explica César.
A finales del mes pasado, el fondo Muflina Investments
compró el edificio número 8 de esta calle, que incluye 24 viviendas,
cinco locales y un bar, que también se han unido a Bloques en Lucha. Los
vecinos recibieron el burofax habitual en estos casos. Por ahora se
están asesorando para "intentar alargar lo máximo posible su fecha de
salida", aunque "la sensación de indefensión y el miedo a que tomen
represalias y acelere la expulsión está presente en todos nosotros".
Jacobo
es otro afectado por lo ocurrido en la calle Santa Ana, que también
afecta a comercios como el suyo. Queda algo menos de un año para que
acabe su contrato, y ya da por hecho que se tendrán que marchar. "Hace
un año, esta misma calle era una castaña pilonga: había coches aparcados
[la vía es estrecha, de un solo sentido y ahora hay bolardos que
separan acera de calzada], suciedad y mala iluminación, incluso
peligrosa a según qué horas", recuerda. Esta situación les llevó a crear
una asociación de comerciantes para pedir mejoras al Ayuntamiento, que
accedió a algunas de sus peticiones, haciendo la zona más atractiva y
revalorizándola. "Carmena nos ha dado cancha a comerciantes y vecinos,
pero te lo curras y luego se vuelve en tu contra", admite.
Encomienda 18 es el otro ‘bloque en lucha’ que se ha integrado en la red vecinal del mismo nombre.(..)
El nuevo propietario es Pedro Luis Marijuan Alonso, administrador único
de Encomienda SA y hermano de María José Marijuan, la testaferro de
Francisco Granados que está siendo investigada en la operación Púnica.
En su caso, la subida propuesta era del 55%: de 900 a 1400 euros. Ya
ha visto en Airbnb el piso de su antiguo vecino "por hasta 500 euros la
noche". Y lamenta: "esto no tiene ningún sentido, nos van a hacer un
barrio para gente rica y lleno de pisos turísticos". (Mario Escribano, eldiario.es, 19/06/19)
No hay comentarios:
Publicar un comentario